拥挤的赛道上有哪些新曙光?博鳌21世纪房地产论坛纵论楼市蓝海

  • 日期:08-08
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  导读:从房地产行业业态多元化的角度看,虽然“巩固基本磁盘的想法得到了广泛认可,但行业竞争日趋激烈,必须打开新的轨道。随着房地产市场不断深化,行业竞争日益激烈,房地产行业有哪些新领域和新机遇?从26日到29日,博鳌21世纪房地产论坛第19届年会将在三亚举行。 7月27日下午,“建立市场增长潜力:新热点和新轨道”的分论坛将围绕这一主题,围绕房地产市场展开。

以政策和周期性为特征的房地产市场正在迎来一个新的发展阶段。一方面,市场的下行周期已经出现,住房企业的布局再次萎缩到一线和二线城市的热点地区。另一方面,引入了京津冀,粤港澳,长江经济带等一系列区域政策,也给房地产带来了新的区域发展热点。来到新的发展机会。因此。从房地产经济地理学的角度来看,城市和区域价值需要重新评估,房地产企业需要寻找新的投资热点。

从行业形式多元化的角度来看,虽然“巩固基础”的理念得到了广泛认可,但行业竞争日趋激烈,主流住房公司迫切需要寻找新的轨道。传统房地产企业需要在主营业务之外寻找新的业绩增长点,并在长期业绩和短期业绩之间取得平衡。测试非常严厉。除了新房开发业务外,二手房销售和租赁市场正在迅速扩大。公司和平台公司正在成为新的行业巨头。

“博鳌21世纪房地产论坛第19届年会”将在海南三亚举行。来自商业,学术和市场研究团体的客人将聚集在一起讨论房地产市场。

其中,在7月27日下午,将有一个名为《楼市增长潜力:新热土与新赛道》的分论坛,在房地产市场监管持续深化和竞争日趋激烈的背景下探索房地产行业的新领域和新机遇。行业。

在这个分论坛中,嘉宾将以《楼市下半场的“道”与“术”》为核心主题,发表主题演讲,从不同角度探讨行业新趋势。

此外,由21世纪工业研究院和壳牌研究院共同开发的《全流通视角下的楼市增长潜力暨购房动能排行榜TOP100》也将在本次论坛上正式发布。

报告指出,从全流通的角度来衡量一个城市住房消费的发展潜力,三个重要变量是:第一,准入市场的规模(包括两部分,即目前城市无住房群体的规模,以城市为基础)。流动的无家庭群体的规模具有柔软和吸引人的吸引力;第二,刚刚进入市场的难度;第三,市场的影响只是需要扩大市场规模乘以乘数。在此基础上,它构成了城市购买的动能指标。

该报告基于政策趋势,产业集聚,城市化进程和人口流动等指标。它对购买动能最强的100个城市进行了排名,并表示开发商更多地关注一线和二线城市以及一些充满活力的三线和四线城市。从房地产开发到城市综合运营。一方面,买家考虑了城市未来的发展潜力,但也考虑了中短期买房的可负担性。二线城市是未来的好选择。

与此同时,21世纪工业研究院和58房地产研究所也将发布《张弛有度2019年上半年楼市总结》,从政策,市场和用户行为的角度全面分析上半年的市场趋势,并制作对未来的展望。

报告认为,从调控的角度,从严格控制国家到城市政策指导方针的变化,都表明控制政策将保持稳定,长度和长度相结合的节奏将保持不变,城市政策的转变将是城市已经深化为“由于地区政策”。在市场层面,一线和二线城市仍将保持一定的热度,但热点将更多地集中在强大的二线城市。三大和四线城市仍将在五大城市群中保持一定的热度,但一些三线和四线城市可能会迎来降温潮流。在用户心态方面,用户采取了市场前景的主流心态。今年5月以后,用户和经纪人信心指数翻了一番,用户信心指数的下降幅度明显大于经纪人。

在本次论坛的圆桌对话会议上,嘉宾们还将围绕《掘?“蓝海”,有那么容易吗?》主题展开思维碰撞。 (文/ZM)

论坛信息

时间:

地点:三亚海沧湾莱文索菲特度假村

起草议程

7月26日欢迎日

登记入住时间为14:00-23:00

19:00-21:00博鳌迎宾自助晚餐

7月27日论坛日

07:00-12:00图标21世纪高尔夫大师赛

09:00-11:30分论坛(1)

12:00-13:30欢迎午宴

14:30-17:00分论坛(2)

14:00-18:00峰会闭门会议(定向邀请)

18:30-20:00自助晚餐

19: 00-20:30 CEO晚宴(定向邀请)

20: 30-21: 30博鳌之夜精英鸡尾酒

7月28日主论坛日

07:00-08:10博鳌早餐会

08:10-08:30参加会议

08:30-08:50论坛开幕及组织者致辞

08:50-11:50主题演讲:宏观经济与产业政策

11:50-12:00《中国房地产市场报告》发布

午餐时间12:30-14:00

14:30-16:00主题演讲:企业创新与产业发展

16:00-16:50标志性的六方会谈(1)

16:50-17:40圣象六方会谈(2)

19:30-21:00美丽的夜晚和2019年的“金砖四国”颁奖晚宴

7月29日结束。

06:30-12:00论坛结束/告别嘉宾

注意:最终议程以场景为准

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